本项目处在一一个很特殊、很明显的位置。其西侧为奥帆基地地段西侧入口，北侧紧邻百丽广场，东侧为百丽广场南侧空地，南侧面临滨海步行道和海岸。四个方向中有三个方向有视景要求。并不大的建筑又要划分两家使用，同时还要考虑设对外警务室。

为减少对百丽广场的面海向的遮挡，建筑采用短边相对，面积相等的两家功能对称布局，同时通过下沉地面和扩大地下面积，满足小型帆船的停放问题而不使环境相互干扰和杂乱。根据规划要求，建筑立面延续了百丽广场的处理手法和特征，在高度上保持一致性，努力使之与百丽广场成为-体- 期的印象。井努力使建筑轻盈通透， .照顾四面，符合滨海环境